Služby
Rozsah služieb realitnej kancelárie – S nami máte všetko pod kontrolou!
Nech už predávate, kupujete alebo riešite komplikovanú situáciu s nehnuteľnosťou, sme tu pre vás. Naša realitná kancelária ponúka komplexný servis – od bežných realitných transakcií až po špecifické právne a finančné riešenia.
Predaj nehnuteľností – Rýchlo, výhodne a bez starostí
Správne nastavená predajná cena je kľúčom k úspešnému predaju. Príliš vysoká cena znamená, že sa nehnuteľnosť predáva príliš dlho, príliš nízka vás pripraví o zisk.
- Cenová analýza – porovnávame podobné nehnuteľnosti v lokalite a sledujeme aktuálny vývoj trhu
- Odborné ohodnotenie nehnuteľnosti – na základe lokality, technického stavu, dopytu a konkurencie
- Stratégia predaja – odporučíme vám ideálnu predajnú taktiku pre rýchly a výhodný obchod
- Profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj – homestaging, profesionálne fotenie, videoobhliadky
- Efektívny marketing – inzerovanie na realitných portáloch, sociálnych sieťach, cielená reklama
- Aktívne vyhľadávanie kupujúcich – organizovanie obhliadok, vyjednávanie najlepších podmienok predaja
- Kompletný právny servis – príprava zmlúv, overenie vlastníckych práv, podanie návrhov na kataster
Kúpa nehnuteľnosti – Nájdeme váš vysnívaný domov
- Výber a odporúčanie vhodných nehnuteľností podľa vašich požiadaviek
- Kontrola právneho stavu nehnuteľnosti – preverenie ťarchy, exekúcií, vecných bremien
- Pomoc pri financovaní – hypotéky, znalecké posudky, poistenie nehnuteľnosti
- Zabezpečenie právnej istoty pri kúpe – návrh rezervačných, kúpnych a hypotekárnych zmlúv
Prenájom nehnuteľností – Bezpečne a s dôveryhodnými nájomníkmi
- Profesionálna inzercia a oslovenie vhodných záujemcov
- Overenie bonity a bezúhonnosti nájomníkov
- Vypracovanie nájomnej zmluvy, kaucia, odovzdanie nehnuteľnosti
- Riešenie problémov pri ukončení nájmu alebo nespoľahlivých nájomníkoch
Špecifické realitné situácie – S nami zvládnete aj komplikované prípady
- Predaj nehnuteľnosti s exekúciou alebo záložným právom exekútora
Máte na nehnuteľnosti exekúciu alebo záložné právo exekútorského úradu? Žiadny problém!- Zabezpečíme komunikáciu s exekútorom a právnikmi
- Vyriešime vyplatenie dlhov z predaja nehnuteľnosti
- Pomôžeme vám dosiahnuť najlepšiu cenu aj napriek obmedzeniam
- Dohliadneme na kompletné právne vysporiadanie, aby bol predaj bezpečný
- Dedičské konanie – Predaj alebo vysporiadanie zdedených nehnuteľností
Nezrovnalosti v dedičskom konaní môžu proces predaja nehnuteľnosti skomplikovať. S nami však máte riešenie:- Zabezpečíme kontrolu dedičského konania a preveríme vlastnícke práva
- Pomôžeme dedičom s vysporiadaním podielov a dohodou medzi spoluvlastníkmi
- Ak nie je dedičské konanie ukončené, poradíme vám, ako zrýchliť proces
- Vyriešime daňové povinnosti spojené s dedičstvom a predajom
- Rozvodové a majetkové vysporiadanie nehnuteľností medzi partnermi
Rozchod alebo rozvod môže byť emocionálne aj právne náročný. Pomôžeme vám s:- Vysporiadaním podielového alebo bezpodielového spoluvlastníctva (BSM)
- Nájdením férového riešenia, ak sa jeden z partnerov chce nehnuteľnosti vzdať
- Predajom spoločnej nehnuteľnosti a rozdelením výťažku
- Riešením prípadných ťarch a hypoték, ktoré sa viažu na nehnuteľnosť
Právne služby a kompletný servis
- Overenie listu vlastníctva, právnych ťarch a záväzkov
- Vypracovanie všetkých typov zmlúv – rezervačné, kúpne, darovacie, nájomné
- Komunikácia s katastrom, bankami, notármi, exekútormi a advokátmi
- Ochrana vašich záujmov pri každej realitnej transakcii
Nezáleží na tom, aká je vaša situácia – my vám pomôžeme nájsť správne riešenie.
Kontaktujte nás ešte dnes a nechajte starosti na nás!